只要廠房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)符合工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)、分租區(qū)域符合消防驗收和備案要求，且廠房地址是真實(shí)存在有效的，都可以注冊相關(guān)工商手續(xù)及辦理營業(yè)執(zhí)照。且其注冊的經(jīng)營范圍和類別，要符合該地塊工業(yè)用地類別范圍（M1、M2、M3）。

很多工業(yè)廠房單層面積面積都在兩三千平米左右甚至更大，聯(lián)排廠房甚至能達(dá)到近萬平方米，但運(yùn)營方很難保證引入的企業(yè)都是大面積需求的，勢必就會牽扯到分租的各種情況。既滿足中小微企業(yè)的分租需求，又要保證廠房消防分區(qū)各項達(dá)標(biāo)（隔墻、消防通道、消防設(shè)備等）、運(yùn)營方收益不受損、物業(yè)管理跟的上，這就非常考驗招商人員的前瞻和預(yù)判了。

但如果是“廠中廠”這樣的廠房就不好說了，雖然一個地址可以注冊多家公司（一址多照），但很容易產(chǎn)生風(fēng)險。只要其中一個公司出現(xiàn)經(jīng)營風(fēng)險，就會波及另一個公司，很容易被工商局查處，建議還是不要這樣做。