廠房原則上是不允許改變使用性質(zhì)的，如本來(lái)是用來(lái)生產(chǎn)或辦公，卻用來(lái)改成公寓住人，一般就不行。

此前提到過(guò)：在同一廠房空間內(nèi)，改成一半生產(chǎn)一半住房肯定不行；但同一棟廠房上下不同的樓層，改造住房需要符合相關(guān)工程建筑的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要看當(dāng)?shù)厥欠裼羞@方面（工改住）的政策支持。

《中華人民共和國(guó)消防法（2021修訂版）》第二章第十九條規(guī)定：生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所不得與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與居住場(chǎng)所保持安全距離；生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)其他物品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

但很多一線大城市住房緊張，尤其是在城市中心區(qū)域的一些工業(yè)樓，傳統(tǒng)企業(yè)迫于壓力不斷外遷，國(guó)家層面對(duì)“工改住”這方面的態(tài)度開(kāi)始動(dòng)搖，在部門(mén)地區(qū)給予鼓勵(lì)有條件的國(guó)有企業(yè)開(kāi)展這方面的改造工作。

這就涉及到改造需要審批的一些有關(guān)手續(xù)，一般是準(zhǔn)備好原有廠房的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可等證件，到住建部、土地局等有關(guān)部門(mén)做好變更登記，再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、消防、規(guī)劃等單位，出具相關(guān)圖紙，圖紙審核過(guò)后，方可改造。當(dāng)然，一個(gè)大前提是，當(dāng)?shù)赜?ldquo;廠房改公寓”這項(xiàng)政策支持，否則一切都是免談。