廠房出租這個(gè)行業(yè)怎么樣，記得有這樣一個(gè)報(bào)道講述的是鄭州一位紡織工廠老板因破于壓力，所以決定將工廠停產(chǎn)，廠房轉(zhuǎn)租，最后居然比開(kāi)工廠賺的更多，實(shí)現(xiàn)了大部分人的心愿“躺著賺錢(qián)”！

這位工廠老板內(nèi)心充滿(mǎn)苦衷，他表示道……

我干這行已有20多年，在行業(yè)內(nèi)還算有些名氣，買(mǎi)地蓋房，雖算不上行業(yè)龍頭，但起碼也屬上游行列。去年，我們的銷(xiāo)售額做到了8000萬(wàn)元，毛利667萬(wàn)元，一般來(lái)說(shuō)，行業(yè)的平均利潤(rùn)率為10%，但去年毛利率為8.5%，這也算是多年的低谷。

在632萬(wàn)元的毛利中，我們還需支出銷(xiāo)售費(fèi)用150萬(wàn)左右、物流費(fèi)用90萬(wàn)左右、人工費(fèi)用220萬(wàn)左右、管理費(fèi)用、銀行利息幾大項(xiàng)加起來(lái)65萬(wàn)左右，銀行利息支出：100萬(wàn)左右等等。

扣除以上5項(xiàng)費(fèi)用，再繳納了企業(yè)所得稅，凈利只有30多萬(wàn)元。

工廠拿著這份財(cái)務(wù)報(bào)表，手抖動(dòng)不停，不知道是被氣到了還是傷心欲絕。

最后決定，將廠房以當(dāng)?shù)卦伦饨?.5元/平方米出租，出租廠房建筑面積2萬(wàn)平方米，一年可收租金180萬(wàn)元，繳交土地使用稅和房產(chǎn)稅后，大約還有130萬(wàn)元。

當(dāng)然，這只是一個(gè)小案例，并不能去定性于任何發(fā)展來(lái)看，廠房出租這個(gè)行業(yè)跟許多方方面面都有聯(lián)系，你的廠房在哪出租，價(jià)格多少，地理位置等多方面，再一者，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和社會(huì)生活方式的變化，一個(gè)一個(gè)造型生動(dòng)、適合耐用、潔凈優(yōu)美的現(xiàn)代化工廠在祖國(guó)的工地上展現(xiàn)出來(lái)，這也都是在廠房出租這個(gè)行業(yè)具有的優(yōu)先選擇權(quán)。

出租有利有弊，優(yōu)勢(shì)：從某種角度上看，出租的話(huà)能夠給企業(yè)預(yù)防資金和經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，出租未規(guī)定說(shuō)要對(duì)承租客戶(hù)的設(shè)施設(shè)備去進(jìn)行做一切，只需要提供出租的廠房室內(nèi)空間和收取相對(duì)應(yīng)的租金，這也利用承租客能立即搬進(jìn)來(lái)生產(chǎn)制造。

缺陷：出租需要承擔(dān)相對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，如果是二手業(yè)主的話(huà)，就需要考慮到在廠房未租出去時(shí)需要承擔(dān)的成本，及承租客在租賃時(shí)的長(zhǎng)久穩(wěn)定性，及在出租時(shí)廠房出租方需要對(duì)配套設(shè)施的維修負(fù)責(zé)等。