如今，人們?cè)絹?lái)越認(rèn)識(shí)到投資房地產(chǎn)的重要性，相對(duì)于普通住宅嚴(yán)格管控的限購(gòu)政策，不限購(gòu)的商鋪聚焦了眾多投資者的目光。

任何投資都有風(fēng)險(xiǎn)，更別說(shuō)是商鋪這種具有諸多不可控因素的地產(chǎn)商品，稍有不慎就賠光了。以下商鋪投資的潛在價(jià)值點(diǎn)，僅供參考。

一、稀缺地段。

地段為王在地產(chǎn)行業(yè)真的是選址的首要考量因素，位置好也就為人流量打好了基礎(chǔ)。

二、看運(yùn)營(yíng)商。

一個(gè)靠譜的開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商有長(zhǎng)達(dá)幾十年的品牌背書，任何人都不想與第三方的管理公司陷入無(wú)休止的紛爭(zhēng)中。

三、看產(chǎn)權(quán)。

一定要確保商鋪產(chǎn)處于無(wú)抵押、無(wú)官司的正常狀態(tài)，產(chǎn)權(quán)式商鋪和售后返租式商鋪也盡量不要選。

四、看硬件。

盡量避免異形（適合十字路口或拐角處）、選擇面寬、進(jìn)深和層高都比較合適的鋪面，樓上二層三層的也慎重選擇。若燃?xì)狻⒐艿馈⒅苓叺榷急葍r(jià)老舊的，意味著翻新還需要很大一筆錢。

五、看周邊。

要考察一下周邊是否有成熟的商超和社區(qū)，也好制定你以后的經(jīng)營(yíng)策略，比如是否好停車、廣告或招牌怎么放最顯眼等。

當(dāng)然，也不是說(shuō)占據(jù)了這些優(yōu)點(diǎn)就是好店鋪了，萬(wàn)事變化莫測(cè)，還有天災(zāi)人禍等突發(fā)事故會(huì)影響商鋪的投資價(jià)值。