屬于。我們?nèi)粘Ｕf的商品房，僅指狹義上的產(chǎn)權(quán)可銷售的住宅。實際上，商品房包括普通住宅、商業(yè)用房及其他建筑。商鋪雖屬于商品房的一種形式，但他們真的有不少區(qū)別。

從使用年限看，住宅型商品房的產(chǎn)權(quán)年限為70年，而商鋪的產(chǎn)權(quán)一般只有40年。從限購政策上看，國家明文規(guī)定住宅限購，嚴(yán)禁炒房；而商鋪不限購，投資者可根據(jù)自身實力開展投資行為。從支付方式看，普通人購買第一套住宅，可選擇商業(yè)貸款或住房公積金貸款，首付比例為30%，可選擇等額本息或等額本金的不同償還方式；而商鋪無法使用公積金貸款，商貸首付比例50%，且貸款周期最長為10年。

在其他方面，如投資回報率，商鋪的更穩(wěn)定一些，但也存在不少商品房在幾年內(nèi)就暴漲的情況。如遇拆遷，商品房的賠付比例為一比一，而商鋪地產(chǎn)賠償比例可達一比三。