不抬杠的話，這里所說(shuō)的“商鋪外面”指的是商鋪前的兩三米空地，那種可設(shè)有人行道和停車(chē)位的空地就不用想了，鐵定不屬于商鋪的產(chǎn)權(quán)部分。

因此我們?cè)谶@里要探討的是商鋪前的一點(diǎn)小空地。一般的社區(qū)底商、商業(yè)街商鋪、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商鋪等，這種要看總的建筑規(guī)劃圖，如果是在規(guī)劃線內(nèi)，就是商鋪的業(yè)主所有。如果是規(guī)劃線外的，則就歸屬于運(yùn)營(yíng)商，這也就是公攤部分了，意味著需要交管理費(fèi)，非法占用規(guī)劃線外的場(chǎng)地，需要繳納一定的場(chǎng)地占用費(fèi)。

但像臨街商鋪，商鋪門(mén)前還有“三包”（市容、環(huán)境、衛(wèi)生等）責(zé)任，哪怕是在規(guī)劃線內(nèi)的空地，也要遵守規(guī)劃局和城管等部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。尤其是集市和夜市，很容易出現(xiàn)商鋪占用公共街道的現(xiàn)象，不僅影響市容，也容易造成交通擁擠，甚至發(fā)生事故。