不管是租廠房還是租商鋪，在行業規范內都會有一個1~2年的穩定租金期。在這個穩定期間保證租金和剛開始約定時一致，每月或每年保證不變，之后就逐年遞增了，商鋪租金的遞增范圍一般是5%-8%上下。

比如說，第一年把商鋪租出去的時候，租金是10000元/月；那么第2年的遞增率是5%，也就是說第二年的租金就是10500元/月；以此類推，第三年是11025元/月、第四年就是11576.25元/月。

租金遞增的現象，主要是由于出租方考慮到地價或房產升值空間、通貨膨脹等因素，以使租金收入與商鋪回報率掛鉤，特別位置好的商鋪，遞增比例會更高。還有的商鋪，可能會兩年遞增一次的方式進行，但這樣遞增比例就要高一些了。但不管是遞增多少，都要把遞增的比例和時間在租賃合同寫清楚、說明白，否則后續很容易產生糾紛。