商鋪出租的租金比住房出租的價格要高很多，尤其是比較熱門的地段，因此，有許多人喜歡投資商鋪，并再將商鋪出租；我們都知道出租廠房、出租住房是需要交稅的，說到商鋪出租，那商鋪出租需不需要交稅呢？

依法納稅是每個公民應盡的義務，公民在享有國家提供服務的同時,必須承擔義務,自覺誠信納稅。 無論是個人所得還是企業(yè)所得,都需要依法依規(guī)繳納稅款。況且，商鋪出租的房東每個月也是都能獲得一筆不菲的租金收入的。因此，商鋪出租必然是需要交稅的。

一般都需要繳納以下稅：

(一)營業(yè)稅：

1、月租金收入不足20000元的，免征營業(yè)稅

2、月租金收入超過20000元的，按“服務業(yè)—租賃業(yè)”依5%的稅率，繳納營業(yè)稅(同時繳納城建稅、教育費附加、防洪費和地方教育附加)。

(二)個人所得稅：按“財產(chǎn)租賃所得”每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%費用，其余額為應納稅所得額，依10%的稅率計算繳納個人所得稅。

取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：

1、財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;

2、由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用;

3、稅法規(guī)定的費用扣除標準。

注：允許扣除的修繕費用，必須提供有效，準確憑證。以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

(三)房產(chǎn)稅：按租金收入12%征收房產(chǎn)稅

(四)印花稅：按租賃金額千分之一繳納印花稅，稅額不足一元的按一元計算。

(五)城鎮(zhèn)土地使用稅：以土地使用證確認的面積為計稅依據(jù)。尚未核發(fā)土地使用證或?qū)嶋H占用面積超過土地使用證確認面積的，納稅人應據(jù)實申報，地方稅務部門核實計稅。

所以，商鋪出租不是要不要交稅，而是一定要交稅的，實質(zhì)上，無論是個人商鋪出租還是非個人商鋪出租都是需要交稅的，至于交稅是誰來交，如果合同中未包含該費用的，一般情況下應當是由出租人自行繳納的，同時，租賃稅費是基于出租人出租房屋獲取收益而繳納的。

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