在我國，房屋產(chǎn)權(quán)為永久期限，土地使用權(quán)限分為不同的使用權(quán)限，比如住宅最高70年、商業(yè)、文娛用地40年等。也就是說，無論是住宅、公寓、還是寫字樓或商鋪，房屋產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)歸屬于屋主，只是房子下面的土地租用時間到期了。

根據(jù)商鋪類型和所在區(qū)域，商鋪可劃分為：純商業(yè)區(qū)店鋪、辦公樓底商、住宅底商。

因此商鋪產(chǎn)權(quán)年限還是要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來定，一般來說，純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年。但需要注意的是，這個產(chǎn)權(quán)年限需要從開發(fā)商拿地之日開始算起，可以通過查看賣家的原始購房合同進(jìn)行年限確認(rèn)，或在政府相關(guān)網(wǎng)站上查找開發(fā)商拿地相關(guān)的公示。

商鋪使用年限到期后，按照正常流程和住宅的70年產(chǎn)權(quán)一樣，應(yīng)該繳納土地出讓金來進(jìn)行產(chǎn)權(quán)續(xù)約。