酒店式公寓產(chǎn)權性質為商業(yè)，產(chǎn)權年限為40年，不是住宅。按其字面意思來說，酒店式公寓與普通住宅公寓的區(qū)別特色在于，酒店式公寓采取了統(tǒng)一的客房服務管理，配備精裝修，隨時拎包入住，有的甚至配備私人管家。

酒店式公寓這個概念或許在國外比較火，在國內還端相對新穎。它具有其他公寓所具有的通病（水電貴、無學區(qū)、無燃氣、租金高等），如果自身經(jīng)濟沒有一定實力，還是盡可能不要選擇酒店式公寓長期居住，戶型、朝向、采光等或許會不如普通住宅。

此外，因公寓一般面積較小，每部電梯需要承擔數(shù)量不少的住戶使用，應盡量錯峰出行。而且酒店式公寓一般是采取統(tǒng)一經(jīng)營的方式對外出租，售賣的較少。如果是售賣的，應注意其首付比例和貸款期限。