不同土地性質(zhì)的房屋，產(chǎn)權(quán)期限有所不同，有不同的處理方式。

住宅為70年的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，按規(guī)定繳納一定的土地出讓金即可。但目前到期的住宅產(chǎn)權(quán)還很少，法律層面對(duì)土地出讓金的繳納標(biāo)準(zhǔn)也還未做詳細(xì)規(guī)定。

工業(yè)用地為50年產(chǎn)權(quán)，使用年限屆滿的，使用者應(yīng)提前向相關(guān)部門提交續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)同意續(xù)期的，要重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依規(guī)繳納土地出讓金。若未同意續(xù)期（看產(chǎn)業(yè)是否為落后或淘汰類型、按公共利益如修建學(xué)校和醫(yī)院等），國(guó)家將無(wú)償收土地使用權(quán)。與住宅類似，目前，我國(guó)大部分地區(qū)工業(yè)用地還尚未遇到土地使用權(quán)到期的問(wèn)題，這方面的操作多由地方自主決策。

商業(yè)用地或商綜用地，與工業(yè)用地一樣，擁有者提前申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)同意批準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納土地出讓金后，就可以重新獲得地塊的土地使用權(quán)。這個(gè)提前是，沒(méi)有區(qū)域更新的拆遷計(jì)劃。

科教文衛(wèi)事業(yè)的用地，產(chǎn)權(quán)年限屆滿的，同樣是按要求申請(qǐng)續(xù)期、繳納出讓金。這種類型，對(duì)于當(dāng)?shù)亟逃聵I(yè)有重要貢獻(xiàn)的公立學(xué)校，一般都比較容易通過(guò)申請(qǐng)。