這里的“別人的廠房”，可以理解為：（1）私人修建的小廠房，私人直租；（2）由某國企政府或民營公司投資建設的廠房，直租或二手房東出租；（3）三手出租或轉租的廠中廠。

第一種情況，私人修建的的廠房，很有可能是占用農業用地或農村集土地建設的，租廠的時候要問清楚是否有房產證明，沒有的話，很大概率都不能注冊公司。但如果是經過合法程序報備審批后，一些農村集體用地也是可以用來建廠開業的，注冊企業工商手續前，還需要到村委開具相關證明。

第二種情況，政府或國企投資建設的廠房，絕對是經過合法程序按規申辦的，入駐這種廠房，只要你不是重污染或其他命令禁止的行業，在注冊辦理公司營業執照方面會比較順利。還有就是民營公司投資建設的，不管是不是直租，起碼還是正規工業用地上建設的廠房，具備注冊企業的條件。

第三種情況，一般來說，出租方都會租賃合同中，明確禁止承租方將廠房轉租給第三方。但如果合同中未約定，或是出租方破天荒允許這種做法，也就是“廠中廠”，雖說政策上“一址多照”可行，但會造成營業風險，還是不建議這樣做。