對于租的廠房，如果是被納入城市更新范圍、拆遷、被政府征收等方式導(dǎo)致廠房不能繼續(xù)使用的，相關(guān)的補償一般包括兩個方面：

一、來自房東（業(yè)主）或物業(yè)方面的補償，要看承租方和出租方之間所簽的租賃合同上，有無明確約定。如有約定賠償?shù)模瑒t按賠償方案執(zhí)行。但廠房拆遷，一般不作為出租方違約行為或情況之一，房東或物業(yè)不需要承擔違約責任，合同提前終止，承租方在搬走前結(jié)清相關(guān)租金和物業(yè)費，出租方按規(guī)返還相關(guān)押金和保證金。也就是說，房東或業(yè)主沒有義務(wù)和責任補償租戶后續(xù)的搬遷費用，但不排除有出于人道主義的個例。

二、來自政府等相關(guān)部門方面的補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償一般包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。承租方可按規(guī)向有關(guān)部門申請補償，減少或挽回部分損失。