對于辦公樓公攤比例的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，國家并沒有出臺相關(guān)政策或文件，主要是靠市場和行業(yè)多年來形成的規(guī)范。企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身資金實力，或辦公樓租金單價去衡量可否接受，在普遍行情中，辦公樓對外所報的租金價格都已包括公攤面積（如不包括，僅實際的使用面積，報價勢必會較高）。

辦公樓公攤面積包括：電梯井、公共用房、設(shè)備間、管道井、管理用房、公共門廳過道、樓梯間、共用墻體、值班警衛(wèi)室、垃圾道、變電室等。與純住宅的居民樓相比，辦公樓的公攤比例相對高一些，整體的波動區(qū)間在20%-50%，行業(yè)一般在30%左右（更有甚者高達(dá)40%）。

需要注意的是，公攤既然分?jǐn)偝鰜砭鸵欢ㄊ菫?ldquo;大家”服務(wù)的，如高層寫字樓具有的逃生夾層、所有的消防通道、電梯和大堂等，有的配套可能平時用不上，但又不可或缺，它的存在即需要有人付費。