要問寫字樓有沒有裝修時間規(guī)定,那肯定是有的,寫字樓裝修和小區(qū)住宅裝修一樣都是有規(guī)定時間的,并不是想什么時候裝修就什么時候裝修的,主要原因就是寫字樓是用來上班辦公的地方,而裝修肯定就會有一定的噪音或氣味,規(guī)定裝修時間就是考慮避免影響到上班辦公的人員,那么,寫字樓裝修時間規(guī)定是幾點到幾點呢?
一般在進(jìn)行寫字樓裝修前都需要和寫字樓物業(yè)管理公司簽訂裝修管理協(xié)議,或者在租賃裝修協(xié)議書里明確包括裝修施工時間的規(guī)定。寫字樓裝修時間規(guī)定在晚上和周末或節(jié)假日期間,主要目的是為了不妨礙公司員工正常上班,在白天上班時間段也可以進(jìn)行一些無色、無味等施工,主要還是取決于寫字樓物業(yè)的管理和規(guī)定。
如果是甲級寫字樓的話,在正常上班時間點(8點半到18點之間)是嚴(yán)禁電鉆、敲擊、電鋸等高噪音的工序作業(yè)。并且在電梯使用高峰期(早上8點至9點半,下午5點至6點半,中午11點至12點半)嚴(yán)禁運(yùn)送裝修材料,以免影響樓內(nèi)人員的正常出入,如果有貨梯的,盡量使用貨梯運(yùn)輸物品,晚上10點之后一般也會禁止施工作業(yè)的。
裝修單位如果是在法定節(jié)假日及其他時間段進(jìn)行施工的,在不違反管理規(guī)定的情況下,是允許進(jìn)行非靜音作業(yè)的。一般來說,寫字樓裝修工期一般在60天內(nèi),除特殊情況外,正常情況下即便是在禁止作業(yè)時間內(nèi)不能施工,只要在施工節(jié)奏上安排妥當(dāng)也是可以順利交付的。
在裝修寫字樓時一般需要注意一些問題,例如:
一、在準(zhǔn)備裝修寫字樓時,可以提前在樓道口、大門口等處貼上裝修公告,寫上大概的裝修工期,并留下裝修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話,如果是對寫字樓內(nèi)已在的公司會造成嚴(yán)重影響的施工項目,最好是提前跟人家打個招呼,避免產(chǎn)生不必要的麻煩或者遭到投訴等問題,也好讓對方做好準(zhǔn)備。
二、在裝修施工期間,不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)使用人的財產(chǎn),否則,需要無條件照價賠償。
三、室內(nèi)裝修如果產(chǎn)生有灰塵、氣味的,需將門窗關(guān)好,防止氣味和灰塵影響到周圍辦公和居住的人員和場地,需盡量減少環(huán)境的污染。
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