青島，作為山東半島區(qū)域中心城市以及“一帶一路”國(guó)際合作的新平臺(tái)，未來發(fā)展十分明朗，并將不斷吸引都市圈內(nèi)高素質(zhì)人才流入和聚集，給商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展帶來活躍的市場(chǎng)機(jī)遇。

根據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的2021年第二季度中國(guó)辦公樓市場(chǎng)白皮書，青島市辦公樓市場(chǎng)總存量面積在500萬平方米左右。全市的甲乙級(jí)寫字樓空置率為30.0%，平均日租金在2.7元/平方米。

青島的核心商圈，如香港中路為傳統(tǒng)的綜合性商務(wù)區(qū)，擁有招銀大廈、魯通大廈、海航萬邦等樓宇，租金在2.2-3元/平/日。金家?guī)X金融區(qū)則是金融企業(yè)聚集度最高的區(qū)域，不少獨(dú)角獸企業(yè)（如日日順物流、能鏈控股、海爾卡奧斯等）在此爆發(fā)式成長(zhǎng)，租金在2.5元/平/日左右。而市北CBD，是互聯(lián)網(wǎng)、新媒體、電商等新興行業(yè)青睞的聚集區(qū)，小面積需求也較為旺盛，租金在2-2.6元/平/日。