南寧作為廣西的省會，在確定其作為東盟博覽會的永久舉辦地已有18年之久，不僅給城市帶來更多的基礎建設，也增添了不少大體量的樓宇建筑。

據仲量聯行的最新中國寫字樓市場數據顯示，南寧全市甲乙級寫字樓市場空置率在30%左右，平均日租金在2.5元/平方米，折合每月75元/平方米。東盟商務屬于傳統的辦公室商圈，總量大，氛圍成熟，市場表現良好，租金在2.5-3元/平/日之間；南湖板塊也是成熟商圈，但新增供應稀缺，高品質項目較少，租金在2元/平/日左右；五象新區作為新興商圈，近年來優質項目不斷放量，辦公氛圍逐漸成熟，租金整體在1.7-2.3元/平/日之間。

另一方面，數據顯示，南寧的租賃成本指數過高，高于大多數二線城市，有的甚至高于新一線城市，但其經濟發展水平卻與成都、南京、杭州等城市仍有很大差距。南寧GDP和第三產業規模在省會城市中屬于中等偏下區間，且第三產業增加值位列全國排名第30之后。由此可見，南寧的辦公樓建設量偏高、租金水平偏高，并未與其經濟增量和城市規模相匹配。