寫字樓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，當(dāng)然可以注冊(cè)公司，前提是該寫字樓產(chǎn)權(quán)處于正常狀態(tài)（正產(chǎn)申報(bào)、無抵押等）。

什么樣的房屋地址可注冊(cè)公司？一般來說，商業(yè)性質(zhì)的寫字樓和辦公樓、商住兩用性質(zhì)的商住樓、工業(yè)用地性質(zhì)的工廠或工業(yè)樓以及部分商業(yè)性質(zhì)的公寓樓，在保證地址真實(shí)存在、狀態(tài)正常的前提下，都可用來注冊(cè)公司及辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。有的還支持住宅性質(zhì)，不過這需要看當(dāng)?shù)毓ど叹质欠裼邢嚓P(guān)政策了。

某些創(chuàng)業(yè)者，如果實(shí)在沒有上面這些地址，還可采用掛靠的方式注冊(cè)，這是各地政府為了鼓勵(lì)和扶植中小微企業(yè)健康成長(zhǎng)而頒布的一項(xiàng)惠企舉措。具體的操作方法就是，通過掛靠到周邊有孵化器或眾創(chuàng)空間資質(zhì)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)或平臺(tái)，繳納一定的掛靠費(fèi)，共享辦公空間，還可獲得園區(qū)提供的其他專業(yè)服務(wù)，如稅收優(yōu)惠、法律咨詢、勞務(wù)派遣等。