西寧,是青海省會(huì)城市,平均海拔3137米,處在地震帶邊緣,常有地震發(fā)生,但級(jí)別不高。作為西部大開(kāi)發(fā)的龍頭城市,西寧主要依靠石油、天然氣、電力、新能源、畜牧、鹽業(yè)等創(chuàng)收。
根據(jù)仲量聯(lián)行最新發(fā)布的全國(guó)辦公樓市場(chǎng)報(bào)告來(lái)看,西寧全市甲乙級(jí)辦公寫字樓市場(chǎng)空置率為21.8%,平均日租金在1.8元/平方米左右,這個(gè)價(jià)格基本算是位列末端水平了。
城市重要的商圈,如海湖新區(qū)CBD的高端辦公樓,周邊商業(yè)氛圍濃厚,是高新技術(shù)企業(yè)偏愛(ài)的聚集區(qū),租金在2.3元/平/日左右;西大街是全市最繁華的區(qū)域之一,但區(qū)域內(nèi)辦公項(xiàng)目較為老舊,租金在1.2-1.5元/平/日;古城臺(tái)區(qū)域內(nèi)無(wú)明顯辦公樓聚集,少有的項(xiàng)目也較為老舊,租金在1.8元/平/日左右。
西寧最大的優(yōu)勢(shì),就是西部大開(kāi)發(fā)的必經(jīng)之路,企業(yè)進(jìn)駐勢(shì)必會(huì)有相關(guān)政策扶持,符合條件的或還可以拿到租金補(bǔ)貼。但由于海拔原因,可能會(huì)扼殺很多大型集團(tuán)分公司在此布局。