新開盤的小區(qū)會(huì)存在這樣一種等待的過渡期——房子才剛剛交付，基礎(chǔ)設(shè)施、交通、配套等可能還不完善，尤其是小開發(fā)商樓盤，人流量也少，商鋪可能需要個(gè)兩三年才能看到明顯效益。如果是實(shí)力大品牌進(jìn)駐，可能會(huì)有一段免租期的優(yōu)惠，但個(gè)體小商鋪一定要慎之又慎。

在此，我們聚焦于剛需用品的店鋪，比如：

一、早餐店，賣些包子、油條、豆?jié){、腸粉之類的，簡單易學(xué)，投入也不會(huì)太大。

二、奶茶店，除了前期的設(shè)備和裝修投入較多，后期除了門面生意還可以做附近范圍內(nèi)的外賣。

三、建材五金店，既然是新小區(qū)，必定會(huì)有很多人在裝修，而且貨物可以長期儲(chǔ)存。

四、雜貨店，為什么不是便利店？便利店商鋪保質(zhì)期都很短，人流量沒上來的話很難堅(jiān)持，而雜貨店涵蓋了生活日用必需品，保險(xiǎn)一些。

五、果蔬店，人是鐵飯是鋼，果蔬店包括蔬菜和水果兩大類，也算是個(gè)小菜市場了。

以上僅供參考，具體開什么，還是以當(dāng)?shù)匦^(qū)實(shí)際環(huán)境，因人、因地、因事制宜，因勢利導(dǎo)。